公租房免税期延长2年 部分长租公寓企业无缘政策红利

2019-05-15

近日,财政部官网发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(以下简称《公告》),对公共租赁住房(以下简称公租房)的经营管理单位免征土地使用税、印花税、房产税、增值税等;有效期2年。

  税收优惠对住房租赁行业来说无疑意味着政策红利,不过作为住房租赁行业的绝对主力,长租公寓运营机构却无法享受到上述政策红利。据了解,上述《公告》对享受税收优惠的公租房进行了明确界定,主要范围为纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。显然,以在市场上采购商品住房,进而再改造出租为主要模式的长租公寓运营机构,其房源并不属于上述公租房范畴。

  那么,哪类企业将享受到上述税收优惠的政策红利呢?根据运营主体的不同,目前长租公寓主要由房企系、酒店系、长租公寓运营机构系等。而此次税收优惠政策红利,主要的受益方是房企系。

  (文章源于网络)

扫描二维码分享到微信

在线咨询
联系电话

010-81589595